Bewertungsgutachten

Ein Bewertungsgutachten - auch Verkehrswertgutachten oder Schätzgutachten genannt - umfasst alle wertrelevanten Details, berücksichtigt alle baurechtlichen Gegebenheiten und beinhaltet eine komplette Baubeschreibung sowie eine Analyse des Gebäudes und des Grundstückswertes durch Erhebung von Vergleichsgrundstücken, die in der nahen Umgebung verkauft wurden.

Sofern die Immobilie mit einer Dienstbarkeit belastet ist, hat das Auswirkungen auf den Wert der Immobilie. Ich berechne den Wert eines Wohnrechtes, Fruchtgenussrechtes, Leibrente, Ausgedinge, Wegerechtes bzw. einer Pflegeverpflichtung.

Ein Bewertungsgutachten erstelle ich im privaten, behördlichen, gerichtlichen oder gewerblichen Bereich insbesondere für folgende Zwecke:

• An- und Verkauf eines Gebäudes
• Ermittlung des Wertes bei einer Erbaufteilung
• Schenkung innerhalb der Familie.
• Aufteilung eines Hauses od. einer Wohnung bei einer Scheidung
• Konkurs- bzw. Insolvenzverfahren
• Exekutionsverfahren
• Gutachten als Grundlage des Versicherungsvertrages
• Zur Vorlage an das Finanzamt (Teilwert, Bestimmung der Restnutzungsdauer)

Nach erfolgter Besichtigung und Vorliegen aller Unterlagen benötige ich für die Erstellung eines Bewertungsgutachtens ca. 14 Tage.

Ich erstelle Bewertungsgutachten für:

• Einfamilien-, Reihen-, Mehrfamilienhäuser
• Wohn-, Geschäfts-, Mietshäuser
• Gewerbliche Objekte und Industrieliegenschaften
• Wohnungseigentum, Miteigentum
• Bauland, Rohbauland, Bauerwartungsland

---

© 2016 Dr. Heinrich Kraxberger | Impressum